《 特徴 》
当社がオーナー様の代理人として、入居者との賃貸借契約を行います。
入居者・建物管理システムで行うすべての業務に加え、建物の清掃や点検整備など建物管理業務も行います。
家賃の滞納があった場合、３ヶ月間までは当社が保証してオーナー様にお支払いする滞納賃料保証付です。
《 主な業務内容 》
《 Ｑ＆Ａコーナー 》
滞納家賃保証システムや入居者・建物管理システムの管理委託料はどのように設定されているのか？
管理委託料は入居中の貸借人の家賃・共益費・駐車場代等の総額に対して、滞納家賃システムでは、７％を乗じた金額とさせていただいております。（消費税は別途）
尚、エレベーター等のメンテナンスについては、その契約内容に応じた費用が別途かかります。
滞納家賃保証とはどのようなしくみで、どれくらいの期間にわたり保証してくれるのか？
家賃集金には滞納や延滞がつきものですが、入居者の貸借人が家賃を滞納または延納した場合でも、当社が3ヵ月間の保証期間に限って貸借人にかわり賃料をオーナー様にお支払するという契約です。当社と契約以前から滞納分については、保証できかねます。
建物維持管理については、具体的にどのようなことをしてくれるのか？
定期点検では、共用部の照明器具の点検取替えや汚水・雑排水・雨水会所の点検。定期清掃では共用部の付帯設備の清掃。また、電気や給排水設備、消防設備などの定期点検整備、飲料水水質検査なども行います。
エレベーター等の監視、メンテナンスもローコストシステムにて対応させていただきますので無料見積りをご依頼ください。